多倫多銷量反彈 多項指標改善
屋價升幅微 樓市潛能未全恢復

多倫多樓市多項指標改善﹐但平均屋價顯示市道仍未完全恢復潛能。

上個月份﹐這個安省最大的樓市經季節性調整銷量上升﹐共有6,737個住宅轉手﹐升幅7.7%﹐亦即多賣480間。

信用合作社Central 1 Credit Union指出﹐經過2月急跌之後﹐樓市交投已經連升兩月﹐但每月的成交量仍然低過十年平均幅度﹐以上月來說﹐與4月份平均水平差距達到13.6%。

不過﹐近期多項市道指標都反映多倫多樓市改善。根據該信用合作社分析﹐3月期間﹐銷量與新樓盤量比率50.9%﹐及至上月略為升至52.2%。

這個比率是備受重視的指標﹐40%至60%標示市況平衡﹐超過這個幅度被視為賣家市場﹐屋價有上升壓力﹐40%以下的市道則對買家有利。

該信用合作社區域經濟師Edgard Navarrete在分析報告中指出﹐上個月份﹐樓盤的平均待售日數也由1月份的33天縮短至19天。

根據他的看法﹐年初數據疲弱﹐目前已有改善﹐但4月份平均屋價只微升0.6%﹐顯示樓市還未全面恢復潛力。

他表示﹐好消息是連跌三個月之後﹐4月的均價已告回升﹐但壞消息是改善的幅度軟弱。