建400背靠背廉價鎮屋 萬錦議員通過開發計劃
有議員擔心沒後園綠化及採光不足
【明報專訊】萬錦市的市議員已在本月初召開的市議會大會上，以9比4的投票結果，表決通過了在萬錦市的北部地區新建約400個可負擔的背靠背鎮屋(back-to-back townhouse)單位的開發計劃。
上述可負擔的背靠背鎮屋開發項目所在的地點是萬錦市的Elgin Mills東路以南、麥健士少校徑以北、華登路以西、電力走廊以東的地區，隸屬於萬錦市的華裔市議員何胡景所在的選區。
背靠背的鎮屋單位與傳統的鎮屋單位有所不同，該種鎮屋單位的左右兩面牆以及屋後的牆均是與其他鎮屋單位連在一起的。這意味着背靠背的鎮屋單位沒有後園，至於屋前的綠化空間也相當有限。
不過，背靠背鎮屋單位的土地和建築成本比傳統的鎮屋單位少得多，因此，這類鎮屋單位的售價較為低廉，令置業人士在經濟上更容易負擔。
萬錦市第2選區的華裔市議員何胡景昨日指出，背靠背的鎮屋單位在萬錦市是前所未有的，但在卡加利和愛蒙頓等加拿大的其他城市則早已出現。
他說，發展商向萬錦市政府的規劃部門提交上述背靠背鎮屋單位的開發計劃，主要原因是萬錦市的房屋價格過於高昂，平均房價高達100萬元，令很多退休人士和剛畢業走上工作崗位的年輕人難以負擔。
他說：「在萬錦市政中心，共管柏文單位的售價已高達每方呎800元。但上述背靠背鎮屋單位的售價可低至每方呎500元，以一個鎮屋單位最小的面積是1,200平方呎為例，售價在60萬元左右。至於較大的鎮屋單位的面積則多達1,800平方呎。這不僅可以解決住房供應不足的問題，而且還可解決房價過高的問題。」﹐
何胡景也坦承，市議員對上述背靠背鎮屋單位開發計劃存在意見分歧。有市議員擔心，背靠背鎮屋單位沒有後園，綠化空間不足。也有市議員擔心，背靠背鎮屋單位的三面均是牆壁，只有一面牆壁有窗戶，影響採光。他說：「如果是共管柏文單位，也同樣存在這些問題。」
他透露，上述開發計劃現已完成公眾諮詢的程序，下一步將由市議會屬下的發展委員會再度開展討論，然後再重返市議會進行表決。
