渥京屋價持續升 平價樓盤減
最活躍價格門檻上移至35萬
[2019.05.16] 發表
渥太華住宅愈賣愈貴﹐以致最活躍價格檔次的門檻上移﹐今年以來增加五萬﹐加重買家負擔。
今年首季﹐渥京二手樓市成交最多的價位介於30萬至50萬元。不過﹐渥太華地產商會(Ottawa Real Estate Board)表示﹐上個月份﹐最活躍的價位幅度已經改變至35萬元至50萬元以下﹐佔了市場總成交量的44%。
與此同時﹐價格介於50萬至75萬元的成交份額也在增加﹐由較早前的23至25%升到28.5%。
根據該商會主席Dwight Delahunt﹐這反映出市場失去了較低價格的樓盤﹐逼使買家選擇在較為高端的市場入市﹐但當地屋價仍然遠低於全國平均水平。
事實上﹐首都地區市場屋價表現繼續搶眼﹐上月份住宅平均屋價488,729元﹐按年升幅7.4%。
這類住宅以2層高及平房的成交最多﹐年計增長分別達到7.7%至507,870元﹐以及6.7%至455,993元。
上月期間﹐共管物業平均價格處於略為低於30.8萬元的水平﹐飈升14.3%。
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