度假屋轉功能 消閒長住兩相宜
漸興市區當租客 度假區做房東

水邊度假屋較受歡迎。

度假屋正在轉型﹐發揮消閒及長居雙功能﹐刺激退休族的需求。調查正好反映出這樣的趨勢。根據瑞麥地產(Re/Max)﹐份額高至91%受追捧的度假屋市場﹐需求由退休長者帶動。

這間地產經紀行在消閒物業市場報告中指出﹐以往的調查發現﹐只有55%市場的主要買家屬於退休族﹐反映出需求來源已出現明顯改變。

新趨勢顯示﹐在安省﹑卑詩省及大西洋省份﹐多了退休人士及快將退休人士在城市外圍購買度假屋﹐以作為退休居所﹐原因是這些物業愈來愈能發揮消閒及主要住處的雙重功能。

加西瑞麥地產區域行政副總裁Elton Ash表示﹐多了嬰兒潮世代及退休人士將諸如多倫多及溫哥華的城市物業出售。顯然的﹐很多人將賣屋套現得來的款項購買度假屋。

他在報告中說﹐這些買家打算將度假屋用作退休生活的住所。

以該地產經紀及代理為對象的調查顯示﹐在安省班克羅夫特(Bancroft)及布魯斯半島(Bruce Peninsula)﹐為數不少度假屋業主實際上在多倫多租屋居住。換句話說﹐這些人租住主要居所﹐在度假區當業主﹐不自用的日子﹐便把物業出租。

很多人在退休後過着活躍的生活﹐除了保持體能之外﹐也會培養興趣﹐例如務農﹑遠足及打理葡萄園。這些情況在華沙加湖灘(Wasaga Beach)及麗都湖(Rideau Lake)較為常見。

調查發現﹐已擁有或打算購買度假屋的受訪者﹐動機出於投資的佔33%。此外﹐將度假屋用作為退休住處的份額也達到19%。用來與家人及朋友消閒的份額更高至58%。

受訪者表示﹐將來購買度假屋﹐主要的考慮是負擔能力﹐份額64%。此外﹐可到水邊的物業受到歡迎﹐份額也有55%。

根據調查結果﹐加拿大人不想度假物業太過偏遠﹐在已經購買或打算購買度假屋的人之中﹐68%表示接受最多2小時的車程。

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