背山面海 港鐵大埔宿舍擬變過渡房
【明報專訊】基層市民對住屋需求殷切。據了解，房協正與港鐵研究，將港鐵轄下大埔物業、背山面海的「策誠軒」共155個空置單位改作過渡房屋，供輪候公屋3年或以上的家庭申請暫住，若獲政府批准，最快今年第四季接受申請，首批住戶料明年上半年可入伙，最長可住5年，初步擬定租金水平約7至8元一方呎。現有策誠軒的港鐵員工住戶則可選擇繼續租住，但須與房協簽訂「暫准居住證」。
交房協營辦 155單位料明年入伙
位於大埔滘、面向吐露港的策誠軒1991年落成，有兩幢分別7層及8層高的樓宇共252個單位，是九鐵公司員工宿舍，當年只租予九鐵員工。兩鐵2007年合併後策誠軒交予港鐵管理，並停止接受員工申請租住。
據了解，策誠軒現有97個單位由港鐵員工租住，其餘155個單位因員工退休、離職等而空置。消息透露，為善用房屋資源，房協正與港鐵研究將該155個空置單位改作過渡房屋，港鐵於上月向當局就更改策誠軒的短期土地用途申請臨時豁免書。房協回覆稱，正研究運用策誠軒空置單位的可行性，將於落實推行後盡快公布。
最大500呎 月租最多4000
消息稱，該155個空置單位面積介乎約300至500方呎，分別為兩房及三房間隔，由於單位面積較一般過渡房屋大，消息稱，策誠軒擬只供輪候公屋3年或以上的家庭申請，不接受單人申請，並會研究兩個家庭合住三房單位的可行性。申請者亦須符合公屋入息及資產限額，及沒有本港住宅物業。
消息續稱，初步構思港鐵會以象徵式租金，將策誠軒交予房協管理及營運，為期5年，房協在5年期內將斥資6000萬元，包括為空置單位做基本翻新及裝修工程。
消息稱，房協會參考新界區出租屋邨如乙明邨、其他過渡房屋及現時策誠軒租金釐定，初步擬每方呎月租7至8元，估計單位月租由2100至4000元不等。
97原住戶改與房協簽約
至於現有97戶租戶，消息稱他們可選擇繼續居住策誠軒，但需與房協簽訂「暫准居住證」，租金水平大致不變；而策誠軒內的會所設施亦會交予房協管理，但房協暫傾向關閉會所，不會營運。
大埔區議員陳笑權稱，區議會下月將討論有關建議。他說，策誠軒位置較偏僻，附近沒有街市、學校及商場等社區配套，相信對入住的基層市民會構成不便。
香港鐵路工會聯合會主席林偉強說，策誠軒設於東鐵線路軌旁，當東鐵線列車駛過會傳來噪音，籲住戶要有心理準備。他稱，現有住戶亦擔心房協長遠會加租，促港鐵清晰交代。鐵路車務員工協會前主席劉彩虹批評港鐵是刻意不出租策誠軒，批評計劃是剝奪員工福利，違反兩鐵合併承諾，不少住戶已向她表達憂慮。港鐵回覆稱，現租住策誠軒的員工可繼續租住，房協計劃沿用現行租金水平，港鐵亦會提供額外一個選擇供考慮，若租戶決定遷出，港鐵將提供一筆搬遷援助金，詳情待方案落實後盡快與租戶溝通。
