搶 柯化須公開競價交易條件 房地產協會策動 反省府修例
可能導致買家個人財務資料被泄漏
【明報專訊】安省房地產協會(OREA)已在本周向屬下的7.8萬名會員發出號召，呼籲他們與所在選區的省議員聯繫，反對安省政府在考慮對地產與商業經紀法例(REBBA)進行修訂時，強制性地要求房屋買家在搶柯化時公開競價和交易條件。
安省政府已計劃對2002年推出的地產與商業經紀法例(REBBA)進行修訂，省府正考慮強制性地要求房屋買家在搶柯化時，必須與其他與之開展競爭的買家分享自己的競價和交易條件。
對此，安省房地產協會主席考克斯(Karen Cox)在向屬下會員發出的電郵中說：「買家和賣家應該有選擇，是否使用公開、透明的程序。」
上述電郵還指出，分享競標的信息可能導致個人的財務信息被泄漏。上述電郵說：「政府不應該強制消費者在一個實驗性的、強制的公開競價的過程中，拿他們畢生的積蓄進行賭博。」
根據現行的規則，地產經紀只能與物業的賣家分享買家提出的柯化的細節。
安省房地產協會的行政總裁赫達克(Tim Hudak)指出，強制性地要求房屋買家在搶柯化時公開競價和交易條件，將是對房地產市場做出的一個極端的改變，這一做法在北美的任何地方前所未有。
他還指出，這將在每一宗房地產交易中實行一個全新的程序，那就是地產經紀將向所有其他買家派發柯化，意味着分享價格、訂金和交吉信息。此外，買家的住址也將包括在每份柯化文件中，外加有關需要出售其他物業的附屬條件等。
赫達克還說，一些賣家可能基於對買家公平的理由，同意分享柯化的信息，但所有的賣家應向他們的地產經紀尋求建議。
多倫多的地產經紀布朗(Desmond Brown)指出，他向客戶提供的建議將基於他是代表買家還是代表賣家。
他說：「如果我代表賣家，我會說不，除非我被強制要求這樣做。這是我們的工作來保護我們的客戶。如果我代表買家，我想盡可能知道更多的信息。」
多倫多地產局(TREB)的行政總裁迪米歇爾(John DiMichele)在發表的一份聲明中說，多倫多地產局了解，從公平的角度出發，披露柯化的具體信息。
上述聲明說：「對於政府試圖立法，這將是一個難辦的領域，泄露柯化內容將使地產經紀處於與他們的賣家客戶發生衝突的境地。」
