柏文銷量跌9.7% 平價盤成交減
上月約千間售價逾50萬 年計持平

近期售價至少50萬元的共管柏文銷量持平。

多倫多地區共管柏文銷量下跌﹐不過﹐有分析指稱﹐主因平價樓盤成交減少造成。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)成交數據顯示﹐上月期間﹐大多倫多共有1,965間柏文轉手﹐與一年前相比﹐減少了稍逾200間﹐跌幅9.7%。不過﹐屋價則未有隨之回落﹐以平均價格來說﹐上月按年增加1.6%至56萬元。

根據地產經紀行Re/Max Condos Plus﹐近期銷量減少﹐其實是叫價較低的樓盤成交下跌帶動導致﹐正好解釋屋價持續上升的原因。

這間經紀行的分析簡報顯示﹐去年2月﹐大多倫多地區共有超過400間共管柏文以低於40萬元的售價賣出﹐但今年同期已減少至只有約300間。至於40萬至50萬元以下的交易﹐雖然仍然靠近500宗﹐但也見略為減少。

這個現趨勢在3月持續。根據多倫多地產商會﹐整個大多倫多地區月內共有938個柏文以少於50萬元的價格轉手﹐與一年前的1,175間相比﹐減少了237間。同期間售價逾50萬元的成交則稍逾1,000宗﹐年比持平。

該經紀行表示﹐以416地區柏文市場來說﹐目前入門價已達到50萬元﹐而且大部分樓盤叫價都遠高於在這個價位﹐導致很多買家難以入市。行情顯示﹐上月份﹐416地區的柏文平均售價接近60.4萬﹐年升幅2.3%。