大多區房屋轉售持平
放盤量減 價升2.6%

大多區3月二手屋銷售持平放盤減少。

【明報專訊】多倫多地產局昨天公布最新大多倫多地區重售房屋數字﹐今年3月售出的二手房屋數量與去年同期幾乎看齊﹐但價格卻上升2.6%﹐這主要得助於放盤量減少。

多倫多地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示﹐市道仍然緊張﹐支持價格溫和上升。雖然銷售顯著低於2016年及2017年初錄得的紀錄性高水平﹐但放盤數量減少。因此﹐在大多倫多地區部分地方繼續有搶柯化現象﹐推動價格上升。

多倫多地產局表示﹐多重放盤系統MLS房屋價格指數綜合基準在今年3月按年上升2.6%﹐若以3月銷售的平均價格計算﹐按年上升0.49%至788,335元。而今年第一季的平均售價則按年上升1.1%。

據多倫多地產局公布﹐在今年3月﹐除了獨立屋售價按年下跌2.1%外﹐半獨立屋､鎮屋與共管柏文售價分別上升0.8%､1.2%和1.6%。共管柏文仍然一枝獨秀﹐在416地區與905地區﹐按年分別上升2.3%及3.3%。

多倫多地產局總裁Garry Bhaura表示﹐在今年3月﹐在大多倫多地區透過多重放盤系統﹐出售了7,187間房屋﹐比去年3月的7,188間只少1間。在今年第一季的銷售量﹐比去年同期減少1%。

今年3月的新放盤數量﹐按年減少5.1%﹐而今年第一季的新放盤量則減少1.5%。

Bhaura認為壓力測試繼續衝擊買家取得按揭貸款的能力﹐並重申多倫多地產局的立場﹐要求有關當局檢視壓力測試及延長獲擔保按揭的攤還年期。他還指出﹐房屋供應問題仍然存在。

Bhaura表示﹐填補中間類型房屋缺失﹐提供更多類型的房屋讓買家購買﹐以及增加出租房屋﹐都是加國各級政府首先任務。

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