置業安家出現「一路向西趨勢」
主力買家為退休者及年輕首購族
[2019.02.24] 發表
【明報專訊】大多區房產市場出現「一路向西」趨勢﹐越來越多房產買家湧入多倫多西邊城市購房置業。
根據Re/Max房地產集團安省大西洋省分公司的統計數據﹐隨着大多區核心區域即多倫多及約克區的房價愈加昂貴、居高不下﹐多倫多西邊區域特別是荷頓區房產市場受到越來越多房產買家青睞﹐導致這些地區的交易活躍、房價迅速上漲。以荷頓區內伯靈頓市為例﹐房價從2013年到2018年五年間大漲50%﹐現在均價為76.9萬元。
Re/Max房地產集團大多區主任兼執行副主席亞歷山大(Christopher Alexander)說﹐「由於多倫多核心地區房價高昂已經難以負擔﹐多市以西地區房價相對低廉﹐比較東邊地區商業更加繁榮、又有發達交通網絡連接核心地區﹐以及大量新屋供應入市﹐導致大多區房產市場出現『一路向西』趨勢。」
亞歷山大還說﹐「年輕人和退休老年人也是西部購房的主力軍﹐前者是看中這個地區相對便宜的房價﹐後者則是選擇更好的養老環境。比如湖濱城市閃高鎮(Simcoe County)﹐低層住宅價格從52.9萬元到74.6萬元區間﹐成為了退休老人和青年首購一族的置業選擇。」
亞歷山大還表示﹐「我預計大多區西部地區﹐像布蘭福(Brantford)、 Waterdown、基秦拿-滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)、劍橋(Cambridge)甚至更西邊的倫敦市和尼亞加拉等地區未來房市會繼續火熱﹐會看到越來越多的房產買家來此投資置業。」
亞歷山大最後表示﹐「西邊房市的火熱一方面會帶動這個區域的經濟社會全面發展﹐未來將會有更多投資改善交通發展商業﹐但另一方面也會推高房價﹐導致出現和多倫多一樣的情況﹐即房屋可負擔性問題。」
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