谷歌姊妹公司與湖濱振興公司合作
將打造湖濱智能城區擬分享物業稅開發費
【明報專訊】谷歌(Google)的姊妹公司Sidewalk Labs與多倫多湖濱振興公司(Waterfront Toronto)合作，將在多市中心東南部湖濱區打造一個智能城區Sidewalk Toronto，第一期項目就是Quayside。
根據Sidewalk Labs的一份內部文件，Quayside僅是Sidewalk Labs在湖濱區打造全新社區的雄心勃勃的計劃的第一步，該公司還計劃將輕鐵引入整個湖濱區。
不過，作為該公司投資開發湖濱區的回報，Sidewalk Labs想要與多倫多市政府分享物業稅、開發費以及城市土地增值的收益。
上述物業稅和開發費預期在未來30年內將高達60億元，是基於湖濱區的住宅和辦公樓全部建成後的土地價值的增長。即使是其中的一小部分，亦可轉化為大筆的經常性收入，從多市政府的庫房流入私營企業的帳戶。
根據Sidewalk Labs的母公司Alphabet在去年11月的一份報告，Sidewalk Labs並不準備在湖濱區的絕大部分土地上興建建築物，但一旦有其他開發商在湖濱區興建建築物，該公司想要從土地增值中分一杯羹。
上述報告還顯示，Sidewalk Labs展望了重新開發湖濱區350英畝土地的遠景，其中包括透過融資興建地下基建設施以及一條輕鐵線路。至於谷歌的加拿大總部，則將落戶Villiers島。
Sidewalk Labs的行政總裁Dan Doctoroff稱：「我們將投入很多的資金來興建基建設施，那裏將產生新的物業稅收益或開發費，我們只想就我們對於基建的投資獲取合理的回報。」
為了鼓勵對湖濱區的開發，Sidewalk Labs將透過融資將輕鐵引入整個湖濱區，並為興建諸如輸電和供暖網絡等橫向基礎設施提供經費。
但他明確表示，該公司將不會擁有輕鐵，輕鐵線路仍將屬於公有。
市長莊德利昨日表示，暫時仍未收到Sidewalk Labs的正式通知，但非常支持有高科技計劃落戶多倫多。
