稅局再入稟追印花稅 金額樓價1.65倍 買家已易手賺70萬 遭索561萬
【明報專訊】再有物業買家未依法繳交買家印花稅(BSD)，遭稅務局入稟追討稅項及罰款。涉事買家雖已於前年5月將該物業售出，帳面獲利70萬，惟今次遭稅局追討共561萬元，金額是原先樓價1.65倍。
買家印花稅於2012年10月實施，規定購買本港住宅的境外人士、本地及海外註冊公司繳付15%印花稅。如買家作出法定聲明，證明自己作相關交易時已為香港永久居民，以及代表自己購入物業，便能獲豁免。而假如買家沒在限期前支付稅項，便須繳交該印花稅及印花稅罰款。本案買家便要繳交印花稅金額10倍的罰款。
根據入稟狀，原告為律政司代表印花稅署長，兩名被告分別為徐若婷及徐秋虹。入稟狀指出，兩被告於2013年1月17日以340萬元購入何文田華欣閣一單位，並須繳付51萬元買家印花稅；但兩被告並無作出任何法定聲明，確認自己為永久居民，或代表自己購買物業，亦無申請豁免。
罰款10倍 稱三度追討未果
入稟狀又指出，原告曾於前年2月27日、去年11月7日及12月14日，向兩被告追討款項。惟二人未有繳交款項，或作法定聲明。原告遂入稟高等法院，要求對方繳交印花稅，以及10倍印花稅罰款，金額共561萬元，為原先樓價1.65倍。
根據土地註冊處資料，涉事買家於前年5月已將涉事單位以410萬元售出，帳面獲利70萬元。入稟狀顯示，答辯人除報稱上述地址外，另有天水圍天頌苑頌水閣一單位的地址。公司註冊處資料則顯示，其中一買家徐若婷為達庫有限公司的唯一董事。
律師：一般律師代處理 無人自己交
律師梁永鏗昨向本報表示，一般來說，受委託處理樓宇買賣的律師有責任替客户繳交BSD，強調「無人會自己交」，律師會代合資格者處理豁免繳交BSD的法定聲明。梁續說，受委託的律師會「一條龍」替客户處理所有稅項問題。
稅務局於本周一曾入稟高院，追討一名藥劑師共719萬元印花稅及罰款，金額亦是原先樓價約1.65倍。該藥劑師於2013年1月17日以436萬元購入北角健威花園一單位，惟一直未有繳交65萬元的印花稅。稅局昨回覆查詢時表示，沒有備存拖欠買家印花稅的買家數據。
【入稟編號：HCA229/19】
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