環保園廠房按金租金高昂 中小企難負擔

環保園廠房按金租金高昂中小企難負擔

[2019.02.08] 發表

【明報專訊】環保署管轄的屯門環保園於2007年開始運作，提供14公頃可租用土地。至去年8月，已批出22幅總面積4.5公頃的土地予循環再造業，用作經營廢紙、金屬等廢物回收。但有業界人士指入園門檻過高，按金高、承租面積太大，中小企無機會承租，而傳統的工業用地，去年租金約為13至22元1平方呎，亦較棕地高。

由政府注資3.19億興建的屯門環保園，宣稱為本地循環再造業提供可負擔租金的長期用地。其中一家廚餘處理商「華南再生資源(中山)有限公司」(下稱華南)，2013年以月租約18萬元租用佔地91,500平方呎的廠房，每平方呎租金約2元。

現為廚餘公司九龍環境處理發展有限公司負責人黃旭進表示，以華南為例，該公司投標入園區須先繳500萬按金，再要承租逾9萬方呎偌大廠房，須月付18萬多租金，「已經不是中小企能負擔得起」，一般中小企如他的公司，通常承租2萬餘方呎左右用地，而且營運亦須符合環保署要求，如華南承諾每月處理1400公噸廚餘，但被署方發現僅處理了承諾量一半，於2016年及2017年共3次收到署方警告信。

處理廚餘散臭味難租土地

綠色環保廚餘回收有限公司董事長呂建基表示，他的廚餘公司僅以約2元1呎租用2.5萬方呎土地，月租約5萬元，「有心去做的也可以勉強負擔得起」。

呂建基亦曾在鄉郊尋找可作工業用途的土地，呎租約為10至20元，若承租2.5萬呎用地，每月租金成本上升至25萬至50萬，比現時高4至9倍，如要將增加的成本轉嫁客戶，「回收廚餘費用太高，客戶不會用你；製成的魚糧、豬糧太貴，又賣不出」。他又說，因廚餘作業垃圾車經常出入、停泊，以及廚餘儲存及處理，過程中難免產生臭味，土地持有人在考慮附近居民或租戶反應後，往往不願租予廚餘公司，「即使願意付出較高價錢，也不一定可租得土地」。