5年屋價勁升 大金馬蹄區多逾半
多倫多增58% 基準屋價漲至76萬

數據來源﹕多倫多地產商會

大多倫多地區及鄰近主要市場近年屋價都錄得可觀增長﹐5年前置業的家庭﹐至今來自房產的帳面身家一般可望增加五成至逾七成。

近期這些市場的屋價回軟。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)﹐以上個月的多重放盤服務系統基準屋價來說﹐多個市場都出現單月回落﹐當中較為顯著的是奧克維爾-米爾頓及貴湖﹐分別下跌1.45%及1.12%。

不過﹐這些市場在過去數年屋價累積增長明顯﹐尤其尼亞加拉﹐不論是3年還是5年﹐價格升幅均領跑﹐分別高至56%及77%。

去年的最後一個月﹐尼亞加拉基準屋價接近39.2萬﹐相對於大金馬蹄地區的其他市場較為容易負擔﹐近來年吸引不少來自區外的買家入市。

同期間屋價增長次高的是咸美頓-伯靈頓地區﹐過去5年累積升幅剛逾70%﹐將屋價推高至58.4萬元的水平﹐至於3年期的增長也逼近四成﹐反映出業主房產增值不少。

過去一年多以來﹐大多倫多地區二手樓市持續調整或偏軟﹐但近數年的增長也不菲﹐3年來累積升幅33%﹐過去5年計算更高至58%。

加拿大地產協會在市道簡報中指出﹐上月份﹐這個主要市場多重放盤服務系統屋價指數的基準價格764,000元﹐單月上升0.08%﹐年計也升了近3%。

該地產協會屋價指數覆蓋6個大金馬蹄地區﹐總體來說﹐5年來的累積升幅最少幾乎達到五成。