全國重售市場去年銷量料減11%
上月均價預期續軟 年跌幅增至4%
[2019.01.13] 發表
全國去年12月二手樓市數據快將出爐﹐根據滿地可銀行預測﹐年尾市道不濟﹐銷量及平均售價應會同告出現年計跌幅。
目前預期﹐加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)將於本周初公布重售市場行情。滿銀資本市場加拿大利率及宏觀策略師Benjamin Reitzes估計﹐全年銷量約下跌11%﹐成為自從2008年以來的最低水平。
加拿大地產協會收集的多重放盤服務系統成交數據顯示﹐由9月開始﹐全國銷量連續下跌3個月﹐至11月錄得的單月跌幅擴大至2.3%。
不過﹐這名專家看好12月份經季節性的單月表現﹐預期較11月出色﹐但與2017年同期相比﹐年計跌幅料由11月所錄得的12.6%增加至16%。根據他的看法﹐屋價則會維持近月來的走勢﹐亦即平均屋價繼續下跌﹐而多重放盤服務系統的屋價指數仍然保持溫和升幅。
去年10月及11月﹐全國平均屋價按年回落1.5%及2.9%。他在分析簡報中估計﹐上月跌幅將會擴大4%﹐至於多重放盤服務系統屋價指數可望有2%升幅。
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