利息供應同升 愛蒙頓樓市走軟
去年買賣皆難 今年市道相若

資料來源﹕愛蒙頓地產經紀協會

阿省愛蒙頓樓市走軟，但買家處境也不見得明顯改善，預期今年市道大致不變。

愛蒙頓地產經紀協會(Realtors Association of Edmonton)主席布羅德里克(Michael Brodrick)形容2018年市況時稱，樓市對買家及賣家來說都是具挑選性，看來今年將會相若。

他指出，去年樓市庫存升至紀錄性的高位，再加上利率上升及房貸壓力測試的影響，各類住宅銷量均告下跌。

根據該地產協會，去年全年共有15,519間住宅轉手，按年回落5.6%。不過，平均屋價較高的單戶住宅跌幅相對較細，與2017年相比回落4.4%。同期間﹐雙單元獨立屋及排屋下跌的幅度則高出近1倍﹐達到8.6%。共管柏文也減少了7.7%。

屋價亦隨交投下跌，但幅度輕微許多，當中也是單戶住宅較為平穩，全年微回0.9%至434,028元。

該協會收集的數據顯示，雙單元獨立屋及排屋的均價回軟至342,150元，年計跌幅1.8%。至於共管柏文，價格回落4.9%﹐近期處於23.6萬的水平。綜合來說﹐愛蒙頓人口普查區平均屋價按年微回1.3%至369,607元。