陳茂波：時機合適將放寬按揭成數

[2019.01.06] 發表

【明報專訊】新一份財政預算案將於下月27日出爐，財政司長陳茂波昨出席節目時表示，有見年輕人有能力供樓，但無足夠首期置業，政府會在合適情况下放寬按揭成數。有經濟學者批評，政府剛在長遠房屋策略中降低私樓比例，加上預計未來經濟環境轉差，認為放寬按揭成數或會再次推高樓價。

稱現階段不會「減辣」

陳茂波昨出席港台節目《眾言堂》，有不少台下觀眾對置業及社會福利表示關注。陳茂波稱，留意到現時有年輕人有能力供樓，惟無力支付首期，會在合適及不會火上加油的情况下，考慮放寬現時約五成至六成的按揭成數。陳茂波指出，要考慮樓市跌幅及速度、單位成交量、未來住宅供應及經濟環境等情况，才能在此方面做工夫。陳又說，留意到近來樓市開始有所下調，但現階段不會「減辣」。

市民問派錢否陳：先賣關子

有市民關注今年財政預算案會否如去年般向市民派錢，陳茂波說，今年盈餘與去年預計的466億元「上落不會太大」，指盈餘比去年少三分之二，客觀情况有變，派錢方面「先賣個關子」。

陳茂波續說，展望今年因有中美貿易摩擦、美國加息及英國脫歐等不確定因素，預計經濟下行風險高；但就未來會否出現赤字，他表示現時仍「言之尚早」，財政預算案會列出未來5年政府收支。

節目觀眾亦就財政預算案提出建議，有觀眾於網上留言，建議政府以大專學生貸款形式借錢予年輕新婚夫婦置業；亦有現場觀眾提議政府資助港人北上到深圳求醫。陳茂波表示會就觀眾意見轉告相關部門研究及考慮。

關焯照：樓價跌兩成才可考慮

經濟學者關焯照認為，政府於即將發表的財政預算案中不需在樓市政策中着力，讓樓市自行調整。他解釋，長遠房屋策略剛調低私樓比例，預計未來私樓單位供應量會下跌，認為若放寬按揭成數，讓更多人入場，樓市會回彈。關又預計本港未來經濟放緩，失業率有上升風險，若現時吸引更多年輕人買樓，屆時有可能「買層樓無份工」，最後樓會因斷供被銀行收回。

關焯照說，現時樓價正慢慢由去年最高位回落約7%，認為放寬按揭成數要待最少跌兩成才可考慮，現時推出必定「火上加油」。