二手房屋銷售連跌3個月平均屋價48.8萬 挫2.9%

【明報專訊】加拿大房屋協會(CREA)昨日表示，全國二手房屋銷售連續3個月下跌，主要是受累於多倫多和溫哥華2個主要市場房屋成交量下挫。

協會昨日表示，透過多重放盤系統，今年11月全國二手房屋成交量較10月份下跌2.3%，若看今年首3季的成交量，與去年同期相比，大多區、咸美頓-伯靈頓、和卑詩省低地和卡加利都出現二手房屋銷量下跌。協會同時指出，在多重放盤系統上的新盤，今年11月亦出現下跌，下跌2.3%。

協會數據顯示，11月的平均二手屋價為48.8萬元，與去年同期相比下跌2.9%。

若扣除大多區和大溫區，平均二手房屋價格為37.8萬元。

協會同時更新其對全國各地房屋市場未來走勢的預期﹐預計2019年安省房屋市場銷量小幅反彈﹐房價略有增長。

今年9月CREA對全國各地房屋市場現狀和未來走勢做出預測﹐昨天CREA更新了其預測。

對於2019年的房屋市場走勢﹐CREA預測﹐由於利率上升和銀行房貸壓力測試，抵消了人口增長和收入增加的紅利﹐全國房屋市場繼續處於低迷期﹐在房屋銷量方面﹐預計銷售456,200單位﹐比2018年下降0.5%﹐安省房屋銷量可能出現小幅反彈。在房價方面﹐全國房屋銷售均價49.8萬元﹐比2018年上升1.7%。安省和魁省的房價漲幅是唯一能跑贏全國通脹率的省分﹐略有增長。

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