大多區房價明年料增2% 利率續升 購房意願下降

大多區房價明年料增2% 利率續升購房意願下降

[2018.12.12] 發表

【明報專訊】地產公司RE/MAX2019年房屋市場前瞻報告昨日出爐﹐多倫多地區房價預計2019年平均增長2%﹐83%地產從業人員預測隨着央行繼續加息購房置業將更加困難﹐人們購房意亦願下降。

報告預測﹐2019年全國平均房價比2018年增長1.7%﹐其中加拿大房屋市場兩大引擎多倫多和溫哥華房價一升一降﹐前者增長2%﹐後者下降3%。

在安省﹐多倫多地區房市受到房貸壓力測試和央行加息影響﹐平均房價已經從2017年的最高點82.2萬元下降到2018年的78.9萬元﹔銷量方面包括獨立屋、半獨立和鎮屋的低層住宅銷售幾乎停滯﹐高層柏文單位銷量比去年下降16%﹐市場上37%的民宅銷售是二手柏文單位。

安省其他地區﹐密西沙加、杜蘭區、奧克維爾等地區預計2019年房價略有增長。

報告還委託市場調研公司LEGER今年10月間網上隨機問卷調查了1547名加拿大人有關置業購房的意願﹐結果顯示﹐雖然31%加拿大人表示較高的按揭利率還沒有影響到當前他們的房屋還貸﹐但是83%地產從業人員預測隨著央行繼續加息2019年購房置業會變得更加困難。.受訪者中計劃未來5年購房的加拿大人比例﹐從去年同期的48%下降到當前的36%。

問卷調查還顯示人們對於居住條件的要求如下﹕

· 52%加拿大人更願意住宅緊鄰綠地公園等綠色空間﹔

· 47%加拿大人更願意住宅方便接近公共服務設施﹔

· 35%加拿大人更願意住宅離工作地點較近﹔

· 37%加拿大人更願意住宅離公共交通較近﹔

· 35%加拿大人更願意遷往另一個社區﹔

· 59%加拿大人強烈反對住宅附近有大麻銷售店。