商業地產交易總值165億
多倫多57億創新高 佔全國三成
[2018.11.21] 發表
加拿大商業地產投資在兩宗龐大併購交易帶動下再創新高﹐而且大幅拋離去年首季創出的紀錄。
今年次季商業地產交易升至165億元，與舊高位119.7億元相比，升幅38%﹐更比5年季度平均水平高出105%。
根據世邦魏理仕(CBRE)﹐上半年來說，成交量合共達到268億，也屬於新的高位。
這間國際性地產顧問公司表示，加拿大次季商業地產刷新紀錄，主要由兩宗大型併購交易在季內完成帶動，佔了市場份額45%。
本年4月至6月期間﹐商業地產交易價格平均940萬元，按年上升67%。該公司加拿大資本市場總裁Peter Senst表示，平均交易價增加﹐反映出目前地產投資者的規模及重要性。
該公司的資料顯示，次季多倫多的交易總金額超過57億元，佔了全國市場三分之一有多，也是新高，多倫多的舊高位紀錄是於2013年次季錄得的47億元。
溫哥華上季交易逾39億元。資料顯示，與5年季度平均水平相比，多倫多增加了82%﹐而溫哥華的增幅更高至91%。
他表示，加拿大在全球市場的基本因素領先，導致商業地產具有吸引力。
他補充稱，多倫多及溫哥華的市中心寫字樓的空置率已經連續四季處於最緊張的水平。
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