多倫多豪宅屋價 上季升勢轉強 年升逾8% 全球排名第7高

[2018.11.01] 發表

多倫多豪宅價格繼續轉強﹐上個季度年增長擴大至逾8%﹐全球排名倍升。根據最新一個季度的萊坊全球豪宅指數，7月至9月期間，43個主要市場豪宅價格平均年計升幅只有2.7%﹐成為2012年末季以來最低的增長水平。

這個指數跟進成份市場最貴5%的高端豪宅價格變動。萊坊合伙人Kate Everett-Allen指出，今年是這個豪宅指數的轉折點﹐總體增長已經連續回落三個季度﹐應驗該公司於去年提及的增長放緩預測。

不過﹐多倫多豪宅價格則略為轉強。根據這間國際地產服務公司所編製的指數﹐今年次季多倫多豪宅年計增長由首季的4.2%增至5.5%﹐已經高過總體表現一倍有多﹐及至第三季﹐年升幅進一步擴大至8.5%﹐與總體升幅的差距拉大至超過兩倍。

隨着價格走勢持續升溫，這個加拿大最大的樓市在全球豪宅指數榜上排名也告回升﹐先由今年首季的18位上升至次季的16位﹐再於第三季跳升至第七高。

不過﹐值得留意的是﹐安省樓市16辣招及新的房貸壓力測試未出台之前，多倫多在這個指數榜的排名曾高踞前5名的位置。

溫哥華排名更加明顯倒退﹐而且近期情況未有改善。今年1月至3月期間，這個全加拿大屋價最貴的市場已落後至31位，次季由於錄得6.2%的年計跌幅﹐排名再退至42位，亦即尾二位置，及至上個季度﹐排名再降一級至榜末。

根據該豪宅指數，這個加西市場於2015年第2季已高踞榜首，並且連續多個季度在全球主要市場中領跑。不過﹐隨著卑詩省推出15%的海外買家稅及新上台的新民主黨政府加碼控制樓價之後﹐豪宅屋價走勢回軟。

萊坊的數據顯示﹐上個季度﹐溫哥華豪宅屋價年跌幅加劇至11.2%。

同期間﹐廣州以6.3%的計升幅排第十高之位﹐而北京及香港分別上升5.5%及5.1%﹐在榜上依次排14位及16位。

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