居屋延轉售期修例料需逾年 房署：可改地契

【明報專訊】樓價居高不下，政府早前提出把居屋定價機制與市價脫�u，以更低價出售。房委會資助房屋小組昨日討論是否需要收緊居屋轉售限制。據了解，若要延長居屋的轉售限制年期，涉及修改《房屋條例》，需時1年或以上，未必能應用於明年推售的居屋項目。但房屋署在會上曾表示，可透過更改地契條款方式修改轉售限制。

特首林鄭月娥今年6月提出調整居屋定價機制，今期居屋改以市價五二折出售。房委會資助房屋小組昨早舉行集思會，討論是否需要收緊居屋的轉售限制。房屋署長應耀康亦有出席。

與會者：感覺房署傾向不變

據了解，會上就居屋轉售限制主要有3類意見，包括將居屋轉售限制年期，由目前5年延長至10年到15年；亦有委員提議不容許居屋在自由市場轉售，只可售予綠、白表人士；以及維持居屋轉售限制不變。

據悉，若要延長居屋轉售年期，涉及修改《房屋條例》，需時最少一年，未必能趕及明年初推售的居屋項目，而且延長居屋轉售年期對居屋補價數目影響不大。房屋署亦提出可透過更改地契條款方式修改轉售限制。

房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉表示，會上他向房屋署詢問，若透過更改地契條款延長居屋的轉售限制年期，會否牴觸《房屋條例》，但會上署方稱不涉及牴觸條例。但他表示，感覺房屋署傾向維持居屋轉售限制不變。

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