入場單位233呎 相當公屋二人戶
[2018.08.05] 發表
【明報專訊】今次發展商推售的新盤，最細單位面積約233呎，但這呎數單位面積其實只相等於房委會的2人或3人公屋單位。若以房委會今期推出的3個居屋項目比較，面積最小的東涌裕泰苑單位，面積亦有278呎，售價為118萬元，平均呎價為4976元。
若對比公屋面積標準，目前房委會2人或3人公屋單位，室內面積一般訂為230至237呎左右；至於公屋租戶的人均居住面積，平均數為13.2平方米(142呎)，即2人租戶平均居住面積達284呎，較今次新盤的最細單位為大。翻查房委會資料，若以新落成屋邨作比較，如觀塘安達邨的2人或3人單位，現時每月租金為1540至1560元；沙田水泉澳邨為1500元。即使今年9月起將加租一成，租金亦大約1700多元。
公屋聯會總幹事招國偉認為，公營與私營房屋市場的售價差距已進一步擴大，情?嚴重，「現時私樓的小單位面積，與公屋可能已經差不多，但私樓仍要交管理費、甚至會所費用等，而其實兩者居住質素未必有太大分別」，政府需注視私樓樓價?升的問題。
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