84%人信外國買家拉高樓價
對租客年輕人負面影響大
【明報專訊】民調公司Insight West最新的報告指出，高達84%的受訪者認為外國買家是導致大溫樓價攀升的主要原因，其他的因素包括人口上升、地產摩貨和洗黑錢。另外，有多達59%的人感受到樓價高企帶來的壞影響。
大溫地區樓價高企，一般市民難以於區內置業，房屋可負擔性問題亦成為政治議題。Insight West上月10日至12日在網上訪問了561位大溫成年居民，當中高達九成的人認同大溫正面臨房屋危機，其中64%更表示「極度認同」，並發現年收入少於4萬元以及正在租屋的受訪者，認同感最大。
至於造成樓價攀升的原因，民調顯示多達84%的居民認為是外國買家造成，其次是整體人口增加，比率有80%。此外，分別有76%和73%的人認為地產摩貨行為和洗黑錢是主要的原因，最少人認為的原因是農業保留地限制了房屋供應，只有24%。
民調公司總裁莫索普(Steve Mossop)表示，明顯地絕大部分大溫居民都認同正處於房屋危機問題當中，但令人驚訝的是受訪者對導致有關問題的原因存在誤解。他說，外國買家和洗黑錢成為了「代罪羔羊」，但不少相關的研究報告卻指出這些其實只是次要因素。報告又指出，59%的受訪者認為目前的樓市狀況為他們帶來負面影響，當中八成是18至34歲的受訪組別，正在租屋的則佔87%，可見年輕人和租客對房屋問題的感受最深。
樓價攀升，令業主的資產值也上升，但報告卻發現不少已擁有物業的受訪者不認為高樓價帶來正面影響，有這種看法的業主只有26%，反而覺得有壞影響的業主達41%。民調公司亦發現，擁有第二個物業的受訪者當中，只有約一半的人把單位出租，這些人不願意出租的最大原因是單位另有用途，比率佔57%，而不想把房屋租給陌生人的則有34%，希望把單位留給客人佔26%。另外覺得麻煩和不需要額外收入的則分別有20%和15%。
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