上月全國新屋動工量下降 大多區柏文大廈跌至低點

加拿大5月份新屋動工量首次出現下降趨勢。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)最新統計顯示﹐加拿大5月份新屋動工量(Housing Starts)首次出現下降趨勢﹐其中多倫多地區以柏文公寓單元為主的多單元戶型(multi-unit)新屋動工量降到最近兩年的最低點。

CMHC監測新屋市場連續6個月月均新屋動工量指數，經過季節性調整後顯示﹐2018年5月全國新屋動工量為216,362單元﹐比2018年4月(225,481單元)減少近1萬個單元﹐首次呈現下降趨勢。

從城市看﹐加拿大兩個最大的房產市場多倫多和溫哥華﹐5月份新屋動工量表現各異﹕多倫多地區5月各種新建房型動工量為23,633單元﹐比4月減少13%﹐其中多單元戶型動工量為14,904單元﹐環比4月大降24%﹐降到最近兩年的最低水平。

溫哥華地區5月各種房型新屋動工量保持平穩增長﹐新屋動工量為26,527單元﹐比4月增長14%。

CMHC首席經濟師杜根(Bob Dugan)談到﹕「5月份全國新屋動工量在連續幾個月的平穩增長後首次出現下降﹐這主要是由於城市區的多單元戶型新屋動工量在經歷前幾個月歷史性的大幅增長後出現下降﹐目前已降低到接近過去10年的年均水平。」

杜根還談到﹕「多倫多地區5月新屋動工量出現下降﹐ 主要是由於房屋市場交易量下降致大量二手房重新入市﹐和金融機構收緊房貸房產買家借貸成本增加導致的﹐特別是獨立屋等低幢物業﹐不管是新房還是二手房都很難銷售。」

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