上月大多區二手樓交易降22% 民調籲取消土地轉讓稅

[2018.06.05] 發表

【明報專訊】多倫多地產局昨日稱，今年5月大多倫多地區的房屋交易數量比去年同期低22%，主要原因還是因為房屋供應量太低，而土地轉讓稅等費用又增加了負擔。要讓房市回復活躍，應該取消土地轉讓稅，並加快批地的程序。地產局還公布了一項民意調查，69%的受訪者同意，參選黨派關於住房可負擔性的政綱，會影響他們在選舉日投票的意向。

今年5月通過地產局多重放盤系統交易的房產有7,834間，與去年同期相比下降了22.2％。但這已經是比2月、3月和4月時候的年度跌幅要好，這3個月的年度跌幅都超過30％。

造成這樣情況的主要原因還是住房供應量偏低，新的房源比去年同期減少了26.2％，這導致買家間的競爭仍在加劇，與此同時，許多有空餘住房的居民惜售，因為他們覺得沒有其他的住房類型可供入住。

地產局建議，政府方面應更多地關注市場急需的中間類型房屋，即獨立屋和共管柏文之間的住房類型。

報告還顯示，所有類型房屋的平均售價下跌6.6％至805320元。經季節性因素調整後，平均售價較今年4月上漲1.1％。

地產局市場分析總監默瑟(Jason Mercer)表示，「大多倫多地區的市場狀況愈來愈緊張，這將為2018年下半年到2019年之間的房價提供支持。新出現的指標顯示買家之間的競爭加劇，這通常會導致價格的強勁增長。在多倫多市，5月份所有主要住房類型的平均售價，都高於放售價格。」

地產局還對1200位居民進行了網上民意調查，發現在9大競選議題中，25%認為房價是他們最關心的兩個問題中的一個。這9大議題包括醫療保健，政府支出/平衡預算，稅收，住房負擔能力，能源成本，經濟，交通，環境/氣候變化，加強社會項目。

69%的受訪者同意，參選黨派關於住房可負擔性的政綱，會影響他們在選舉日投票的意向。

56％的GTA居民認為，政府政策應該集中在增加住房供應和減少住房需求方面，很少有人認為，政府應該只專注於減少需求;

77％的GTA居民支持減少省級土地轉讓稅，68％支持完全廢除此稅。