梁福元：不反對政府收農地 每呎千元勉強接受

梁福元：不反對政府收農地每呎千元勉強接受

[2018.05.08] 發表

【明報專訊】為期5個月的土地大辯論已展開，社會上有意見建議政府應收回新界農地，興建公營房屋。元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元昨表示，鄉事派不反對政府收地建公屋，但應劃一賠償農地及棕地金額，不應厚此薄彼，而賠償金額應採用甲級農地標準，每平方呎賠償約1000元，認為可「勉強接受」，但不應低過500元。

尹兆堅﹕值得認真討論

民主黨立法會議員尹兆堅表示，梁福元的建議值得政府及社會認真討論及考慮，認為政府可引用《收回土地條例》收地，加快發展時間。尹表示如政府決心收回地產商手上1000公頃農地當中一半作未來房屋及發展之用，即約500公頃，以每平方呎農地約1000元賠償金額計算，政府收地賠償金額約500億元或以下，絕對比其他方式例如公私營合作和填海划算，且時間成本大減，又可釋除官商勾結嫌疑。

梁﹕農地棕地應劃一賠償

梁福元昨出席港台節目《千禧年代》時表示，現時新界土地大約三分之一是屬於「祖堂地」，面積約2000公頃，如果政府要收回「祖堂地」建屋，需得到所有原居民同意，並應對所有農地或棕地提供劃一和合理的收地價格，相信不少新界原居民都歡迎政府向他們覓地。

稱建屋後應「分三成」

梁福元又稱，公私營合作亦是發展新界農地其中一條出路，政府不一定與地產商合作，亦可與新界土地業權人合作，「村民自己的私人土地，可以交畀政府起樓」，認為不牽涉官商勾結。但他補充，若新界土地業權人與政府合作發展農地，建屋後扣除發展成本等，可將「三成」分予業權人，至於「三成」是指單位數目、租金收益還是單位數目，梁福元說任何方式都可探討，「三成」這個數目亦可商量。

黃遠輝撰文　重申多管齊下

另外，土地供應專責小組主席黃遠輝昨天首次撰文，回應公眾參與活動開展以來三大質疑，包括有人稱土地不足的問題被嚴重誇大、認為個別土地選項足以解決房屋用地短缺，黃遠輝強調沒有單一選項可滿足房屋用地需求，同時提供其他交通運輸配套設施，而土地落實時間也未必配合實際需要，所以小組一直強調要多管齊下，才能解決土地困局。黃又表示以《土地收回條例》收地建屋必須小心行事，否則會惹來法律訴訟。