【明報專訊】為期5個月的「土地供應大辯論」剛展開，但被質疑諮詢營造缺地恐慌。土地供應專責小組主席黃遠輝(圖)昨表示，目前土地短缺狀�G是過去15至20年沒認真開闢土地所致，為了不令下一代重複面臨缺地問題，有需要「預多少少」作土地儲備，「如果每個人都希望住闊�齱A係咪需要多�齯g地呢？」他強調交通基建用地最為缺乏；完成公眾諮詢後，專責小組向特首提交的建議土地供應選項，需最少獲得一半市民支持。

黃偉綸﹕愈多人參加 對政府幫助愈大

發展局長黃偉綸昨表示，盼望社會不同持份者踴躍參與今次公眾諮詢，稱愈多人參加，對將來提供建議給政府有很大的幫助。

黃遠輝昨晨出席電台節目表示，聽到有部分社會意見稱本港缺地遠超1,200公頃是「搬龍門」。他表示，專責小組去年9月展開工作時，當時亦有社會聲音稱本港沒有缺乏土地的問題，只是人口政策問題所致，但經過大半年工作及檢視本港土地狀�G後，「已經見到無一個團體不承認今天本港已經有土地短缺的情�G」。

黃遠輝﹕去年有質疑 現全部認缺地

他解釋，專責小組是根據《2030+》研究評估本港長遠缺地最少1200公頃，但數字背後包括大量假設，包括引用統計處假設本港至2043年人口到達842萬高峰後開始回落、本港家庭規模由3.1人降至2.7人，再按公營及私人住宅平均面積50及70平方米，推算本港需提供100萬個房屋單位應付需求，並計算所欠缺用地規模，「但當任何一個假設有變動時，已令估算數字不同」。

他強調，目前本港住宅土地缺乏，公營房屋已不足應付輪候冊上15.5萬家庭申請者需求，公屋平均輪候時間亦增至4.7年，還有可能延長；而專責小組早前探訪基層市民時，基層最關注是何時上樓。他說，除住宅用地，本港還欠缺經濟用地，以及「最大用家」交通及基建用地。

他重申，今日本港面臨的土地荒源於過去15至20年沒有認真開闢土地所致，為了不讓下一代承受缺地問題，有需要「預多少少」作土地儲備。

選項獲公眾半數支持 才向政府建議

黃遠輝又稱，為期5個月的公眾諮詢將分為兩階段，首階段先集中推廣和教育，提升整體社會對土地供應問題的認知；6月初展開第二階段，小組會就不同選項收集意見，所得數據將交由港大社會科學研究中心分析，屆時會兼顧意見的量和質。他強調，所有選項落實發展前需要通過法定程序，包括環評；現階段難以確認有多少土地可用作建屋，相信完成諮詢後，會有數個選項獲一半或以上公眾支持，屆時專責小組才會向特首建議這些選項用作發展。