溫市3300空置房屋需繳稅 庫房本年度添3000萬稅收
8500空置屋 逾5000獲稅務豁免
【明報專訊】溫市政府公布房屋空置稅(Empty Home Tax)的最新數字，指市內有近8500間空置房屋，需要繳稅的有3300間，另外5000多間則可獲稅務豁免。溫市市長羅品信預計於本財政年度，該新稅措施將可為市府增加3000萬元稅收。
溫市市府推行房屋空置稅後，要求全市業主向市府申報房屋是否空置，並一度將申報期延長至今個月16日結束。溫市市長羅品信昨日公布最新數據，指市府已收到約18.4萬份申報，佔整體98.85%，仍未申報的則有2100名業主。
市府指，全市目前共有近8500間空置或入住時間過短的房屋，其中1200間是由業主自行申報為空置屋，有2100間則為未申報單位，市府將視之為空置屋處理，而剩餘的5200間則符合附例訂明的條件，可獲豁免空置稅，因此需要繳交今年度房屋空置稅的單位共有3300個。在1200間業主申報的空置屋中，位於市中心的佔大多數共有510間，即43%，其次是西端(West End)有150間，佔13%，其餘地區則僅佔1%至6%不等。
市府指5200個獲豁免繳稅的單位中，有2480個是因房屋業權於今年轉讓；有1560間由於房屋進行裝修或重建；560個單位則是受屋苑規定所限不能出租，另外亦有600個單位則因為業主生病或死亡而導致單位被丟空。
根據附例，空置稅稅率為房屋估值的1%。羅品信預料今個財政年度市府的房屋空置稅收入會達3000萬元，而當中的1700萬元已經向業主收取，稅收扣除開支後將全數用於可負擔房屋政策上。市府指，業主繳交的稅款介乎1500元至25萬元不等，中位數則為9900元。羅品信表示，雖然新稅的確能增加市府收入，但重申市府的最終目標是增加租屋供應。
溫市市府財政服務總監黃雪芳表示，市府目前正處理逾1000宗審查個案，以確保業主的申報資料無誤，但她說市府並沒有要求提供業主身份背景，因此不知道這些空置屋業主是本地人抑或外國人。
市府指，逾期未申報的業主除了房屋會被視作空置外，也會被罰款250元，而未有如期繳稅的業主亦會被罰款5%。
若今年年底前仍未繳稅，稅款則會加入下一年的物業稅中，而三年內都不交稅的話，市府則有權收回單位作公開拍賣。
