將軍澳二手頻破頂
維景灣畔1房668萬
【明報專訊】將軍澳區內多個新盤有價有市，帶動區內二手再創新高，特別是近年受市場追捧的一房戶，其中維景灣畔一個實用398方呎的一房戶，以668萬元售出，實呎16,784元，售價及呎價均為屋苑一房戶新高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，維景灣畔3座極低層B室，屬實用398方呎的一房單位，最新以668萬元沽出，實呎16,784元，售價及呎價均為屋苑一房戶新高；原業主於2000年以182.3萬元購入，持貨18年後帳面獲利485.7萬元，賺幅2.6倍。
事實上，同區一房售價屢創新高，繼天晉3A一個實用361方呎的一房戶日前以730萬元售出，創將軍澳最貴一房單位後，美聯物業分行營業經理林志堅稱，天晉3B期1B座實用343方呎連94方呎花園一房戶，亦以725萬元售出，創同區二手一房單位成交價次高，實呎21,137元。原業主於2014年11月以535萬一手買入，持貨3年多帳面獲利190萬元或35%。
怡心園1個月內3破頂
林又稱，將軍澳景明苑C座低層5室，實用401方呎，剛以505萬元(已補地價)售出，實呎12594元，呎價首破1.2萬元大關，並創屋苑新高呎價；另同區怡心園連錄高價買賣，實用656方呎的5座低層A室，賣價840萬元，實呎12,805元，追平屋苑最高成交價紀錄。
資料顯示，怡心園最貴單位為本月初以840萬元售出的4座高層A室，實用654方呎，實呎12,844元；最高呎價紀錄，則是於上月底以653萬元沽出的2座高層F室，實用503方呎，實呎12,982元。即一個月內，該屋苑三度破頂。
另消息指，元朗YOHO Town 6座高層B室，實用637方呎，以950萬元易手，創屋苑標準戶新高價，實呎14914元；原業主於2004年以224.4萬元購入，現帳面獲利725.6萬元，升值3.23倍。一手方面，昨日市場共錄得約15宗新盤買賣，其中嘉華(0173)等元朗朗屏8號沽出兩伙，實用702方呎的3座28樓H室，以1146.8萬元售出，實呎16,336元，再創項目自2016年3月推售以來最高呎價紀錄。
