上月僅256間轉手 逾150萬元獨立屋市場靜 按年大跌7成

大多倫多地區上月份貴價獨立屋成交明顯減少﹐反映出房貸收緊之後﹐貴屋市場受到的影響嚴重。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統紀錄﹐2月期間﹐售價達150萬元或以上的獨立屋只錄得256宗的成交。

去年同期﹐這個價格檔次的獨立屋市場共有853個物業轉手。換言之﹐近期成交大跌70%﹐搶落柯化的買家銷聲匿跡。

2016年市道並不如去年般熾熱﹐但這類獨立屋2月份交易也高至402宗﹐亦即比上月份多出146宗。

貴價獨立屋交投減少﹐據地產經紀吳樹聲指出﹐原因之一是不用購買保險的房貸收緊政策出台﹐削弱買家購買能力﹐導致市場需求回落。

無論如何﹐對買家來說﹐近期獨立屋市場調整應是好消息。吳樹聲表示﹐置業者應可按本身的需要變通一下﹐一些自住或具有實力的買家有機會選購本身喜歡的物業。他舉例說﹐2,000呎雙車房的獨立屋﹐目前百餘萬也可以買到。

事實上﹐獨立屋是大多倫多樓市的主要市場﹐也是不少買家的首選。根據多倫多地產商會近期公布的調查﹐佔了47%的買家想買獨立屋。