綠置居擬選長沙灣地 涉2500伙 單位量較火炭項目少近五成

綠置居擬選長沙灣地涉2500伙單位量較火炭項目少近五成

[2018.03.29] 發表

【明報專訊】房委會今年初通過將綠置居計劃恒常化，並重新評估是否將前火炭平房區4800個公屋單位轉作綠置居。房委會資助房屋小組昨舉行集思會，商討第二個綠置居項目選址；除火炭項目外，房屋署提出另外5個可轉作綠置居的新選址。小組主席黃遠輝稱，當中涉及約2500個單位的長沙灣東京街第一期項目，最快明年底落成，時間上較能配合用作第二個綠置居項目，小組較傾向接受，但仍有待房委會策劃小組及資助房屋小組商討細節。

恐滯銷或棄火炭項目

特首林鄭月娥早前提出將火炭4800個公屋單位轉作綠置居出售，但房委會資助房屋小組對火炭項目轉作綠置居有保留，憂慮涉及單位數量太多，恐出現滯銷，並延長公屋輪候時間，認為應以較穩健步伐推行綠置居。若房委會放棄火炭項目，改用東京街土地，單位數量少近五成。

提5選址傾向供2000伙

消息人士透露，除火炭項目外，房屋署在會上提出5個新選址諮詢委員的意見，包括長沙灣東京街第一期、西北九龍填海區6號地盤、柴灣道、青衣青鴻路及九龍灣宏照道第一期項目(見表)，當中選址已考慮兩個原則，包括地盤範圍內不涉及太多斜坡以及公共設施，以免綠置居業主在未來承擔太高維修保養費；以及規模較火炭項目小，單位數目傾向約2000個，以了解綠置居恒常化後的市場反應。

料明年底落成

稱位處市區具吸引力

黃遠輝說，集思會上較多討論長沙灣東京街第一期項目，最快明年底落成，時間上較能配合用作第二個綠置居項目，且涉及4幢大廈約2500個單位，符合推出綠置居單位「循序漸進」原則，加上位處市區對申請者有一定吸引力，小組較傾向接受；至於其他選址大部分於2021年或以後才落成，變數更多。但他強調最終選址及申請細節仍有待房委會轄下小組商討及釐定，目標是今年底前推出項目。

委員倡定價與市價脫鈎

房委會資助房屋小組委員柯創盛表示，支持房委會以東京街項目作為下個綠置居出售，但建議房委會將綠置居單位定價與市價脫鈎，否則售價過高，公屋戶根本無力購買。另一委員尹兆堅亦促請降低綠置居售價，並延長綠置居轉售年期限制至15年，以遏止炒賣。