萬錦獨立屋均價1年勁跌27%
相差近48萬 夠買1間區內柏文

萬錦市獨立屋價格未能擺脫頹勢﹐均價年跌幅逾27%﹐1年內相差的價位﹐只是略低於區內共管柏文平均價格。

近期萬錦獨立屋市道繼續對買家有利﹐以今年1月至2月初成交價不超過100萬元的市場來說﹐一些樓盤減價幅度達到5%。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)上月份市場報告﹐萬錦市單月計算的獨立屋銷量與新樓盤比率32.8%﹐明顯低過平衡市場的門檻水平40%﹐標示買家市場﹐意味著賣家有減價壓力。事實上﹐2月期間﹐大多倫多地區總體獨立屋樓盤平均減價2%﹐至於萬錦市﹐減幅增加至3%。

過去1年屋價變動亦印證萬錦獨立屋市場經歷了頗大的調整。去年2月﹐這個約克區城市獨立屋平均價格超過173萬﹐但目前已回落至1,253,188元﹐跌幅27.6%﹐亦即近48萬。

這樣的差價與上月萬錦共管柏文平均價格492,619元接近﹐換句話說﹐近1年來獨立屋的差價﹐已足以在區內購買1個柏文單位。

不過﹐相對來說﹐萬錦市獨立屋樓盤可望快一點找到買家。資料顯示﹐上月份大多倫多地區獨立屋平均待售日期27天﹐但萬錦市只需24天﹐與多倫多中區相同﹐也較烈治文山及旺市分別快了10天及6天。