多市凶宅少 買家誤中機會微 家宅和諧重要 上手離婚惹忌

近期被牽連入多倫多連環兇殺案的民宅資料已經出現在Housecreep凶宅網上。

地產經紀蔡錫強表示﹐十居其九的買家都不擔心會誤買凶宅。

根據他的經驗﹐反而是較多買家會有其他的顧慮﹐當中包括家宅和諧﹐所以在落柯化之前﹐傾向於想知道曾經是否發生過不愉快的事件。

這些所謂不愉快事件之中﹐較受關注的包括上手業主是否離婚收場。他說﹐有部分買家會對離婚較為敏感。

另一個主要的憂慮是大麻屋。這方面的顧慮不難理解﹐因為曾用作種植大麻的物業﹐若不經過合符規格的處理﹐將會對健康構成潛在威脅﹐也會打擊物業重售價值﹐甚至在房貸安排方面遇到困難。

這名新輝地產的從業員表示﹐較少客人擔心誤買事故屋。

事實上﹐多倫多凶宅不多﹐碰上的機會也不大。他認為﹐可能與不便開口有關﹐客人少有提到涉及事故屋的查問。

不過﹐甚至乎客人不曾查問﹐地產從業員通常都在網上翻查樓盤的歷史。他指出﹐如果言談之間察覺到客人有這方面憂慮﹐他便會代為查詢。

他補充稱﹐其實目前的買家都懂得利用互聯網搜查功能來為本身看中的樓盤起底﹐簡單的在谷歌中輸入地址﹐不難找到以往事故的資料。