【明報專訊】農曆新年氣氛濃厚，二手成交疏落，惟部分業主新年前趁市旺沽貨大賺「過肥年」，其中將軍澳THE PARKSIDE一名業主，持貨短短3年多沽出物業，大賺逾470萬元或六成，北角健威花園一個兩房單位，在區內新盤帶動下則以「雙破頂」價售出。中原地產副區域營業經理張鎮邦表示，THE PARKSIDE 2座低層B室，實用713方呎，採三房套房間隔，外望中央大道景，獲同區換樓客以1260萬元承接，實呎17672元。原業主於2014年11月以786.6萬元一手購入物業，一直作自住用途，現轉手帳面獲利473.4萬元離場，單位3年多升值60%。

健威花園兩房738萬售 雙破頂

另名采策略營業董事姚雲龍表示，健威花園B座高層6室，為實用456方呎兩房間隔望郵輪碼頭景，以738萬元高市價2%承接，實呎16184元，售價及呎價均為屋苑新高，原業主在2011年6月以420萬元低價購入，持貨6年多帳面獲利318萬元沽出離場，物業升值接近76%。

映灣園初一錄凶宅成交

值得一提的是，東涌映灣園於大年初一錄得一宗凶宅買賣，單位為5座中層C室，實用495方呎，成交價558萬元，實呎11273元，較市價低一成。原業主於2001年以176.8萬元買入，現帳面獲利381萬元或2.2倍。此外，銀主車位叫價進取，青衣灝景灣一個L1樓雙號車位，最新由銀主叫價230萬元放盤，挑戰屋苑新高價。屋苑對上一個最貴車位紀錄，為本月初一個L2樓雙號車位創下，當時成交價225萬元。而今次放售之車位，原由業主於2008年以45萬元購入，現放售價較10年前高出185萬元或4.1倍。

一手方面，昨日新盤市場暫未聞成交，不過，部分發展商於新春期間仍積極部署推售新盤，佳明集團(1271)旗下何文田太子道西明寓，年三十晚上載樓書，項目提供12伙標準戶及6伙複式戶，實用1304至2721方呎，主要為三、四房戶。