柏文業主委員會倡訂附例 禁止住客大廈內吸食大麻
可把二手大麻影響降至最低
【明報專訊】休閒大麻合法化將在今年夏季落實執行﹐有共管柏文業主委員會委員表示﹐有鑑於二手大麻負面影響深遠﹐他在諮詢過法律意見後﹐會向業主委員會建議訂立附例﹐禁止住客在大廈內吸食大麻。地產界資深從事員吳樹聲指出﹐若業主委員會能夠自行訂立及執行禁制令﹐可以保障不想受二手大麻影響的住客。
大麻影響的討論變得更加尖銳﹐事緣安省政府最近透露﹐計劃禁止在公眾地方及職場吸食休閒大麻﹐只准許在私人住宅吸食。
一旦安省政府把計劃付諸實行﹐首當其衝的料是共管柏文﹐因為柏文大廈內是中央通風系統﹐二手大麻勢將在整幢大廈內散播。況且﹐一般理解是二手大麻對人體的損害比香煙大﹐柏文住宅不得不關注。
烈治文山一幢共管柏文的一名華裔業主委員會委員表示﹐很多華人住客包括他都不想大廈內有人吸食大麻﹐他會諮詢法律人士意見﹐若果可行﹐將建議業主委員會訂立附例﹐禁止在大廈內吸食大麻。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐共管柏文業主委員會的附例對住客具約束力。假若禁止吸食大麻的附例能在大廈內成功訂立﹐可以把二手大麻的影響降至最低。
該名華裔業主委員會委員表示﹐附例確實起作用。委員會曾發現大廈內有私娼﹐報警後警方便採取行動。此外﹐曾發生過有住客在大廈內舉行派對過了時限﹐搔擾了其他住客﹐最後根據附例﹐報警處理。
加拿大柏文協會聯會(Canadian Federation of Apartment Associations)副會長萊曼(David Lyman)表示﹐目前還未能完全確定安省政府對在共管柏文禁止吸食大麻的取態﹐但折衷方法是在共管柏文附近指定的地方﹐容許大麻吸食。
對於有建議在共管柏文內劃出設有獨立通風的空間﹐讓住客吸食﹐吳樹聲認為不太可行﹐因為這涉及額外支出與管理成本。
有報道稱﹐吸食過大麻的居所﹐若要清理遺留的氣味﹐需要花費6,000至7,000元﹐這對出租房屋的屋主極不公平。吳樹聲預料﹐一旦大麻合法後﹐租客與屋主的糾紛勢將加劇﹐租務訴訟難免。據他所知﹐過去雖然有屋主與租客在租約內訂明不准屋內吸煙﹐但租客違反﹐仍沒見屋主採取法律行動。不過﹐大麻負面影響大過香煙﹐屋主未必願意啞忍﹐隨時對簿公堂。
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