【明報專訊】多倫多市爭取亞馬遜公司在本市設立第二總部，已經成功進入候選名單。但不管多倫多最後是否能夠勝出， 已有人提出一個關鍵問題，即所有的高科技人才聚集起來後？他們將在哪裡居住和生活？其他的市民又會受到什麼樣的影響？

約克大學舒立商學院地產和基建研究中心主任麥凱勒(James McKellar)，一直熱心推動將多倫多及其它城市的人口密度進一步提高，他表示，上述問題將會是多倫多市的命門。

儘管市中心的共管柏文不斷興建，而且這種熱潮還從樞紐區域擴散到周邊的農田地帶，但大都會地區的人口密度實際上卻是在下降，城市的擴張和延伸，正好與現代城市需要應對基於高科技智能的新型工業化相反。

而一旦解決這個問題，加拿大就有可能超越美國舊金山、波士頓和西雅圖等其他高科技城市。這些城市也因為同樣的原因而面臨住房短缺問題。

麥凱勒稱，「從長遠來看，我們吸引這些聰明人的最大競爭優勢是良好的住房。」

他引用了卑詩大學經濟學家戴維杜夫(Tom Davidoff)的「富人社會主義」理論，認為單一家庭住房受市政法律保護，是一種不公平的公共財富消耗。

溫哥華地區住房短缺，可能主要是因為受當地山地環境限制導致的土地面積不足，而在多倫多等城市，許多最理想的地區仍有大量的土地。住房的短期純粹因為受房屋規劃的限制。

就在本月，美國加利福尼亞州試圖通過一項新法案以解決同類的難題，解除主要公共交通走廊附近高密度低幢建築的規劃限制。

而如果加拿大的城市不改變他們建造新住房的方式，就算亞馬遜公司最終落戶多倫多，那麼多高科技人才就會把房價哄抬起來，那其他的收入較低的市民又可以去哪裡居住呢？