【明報專訊】統計處日前發表�茤邾ず琚A發現全港有逾9萬個�茤苤A共21萬人居住，其中逾5000名住客是專業人員、經理或行政人員。樓價及租金高企，近年部分來港工作的外地專才也要住�茤苤A有來自台灣的財務分析員年薪逾50萬元，蝸居油麻地150呎�茤苤A在東京、台北等大城市居住過的他慨嘆香港住屋環境最狹窄，難以長遠留港發展。此外，近年市區出現不少「豪華」�茤苤A呎租高達百元，達山頂豪宅水平，有物業經紀指出，這類�茤觓疵�多為外地專才。

明報記者 畢嘉敏

年薪逾50萬居150呎�茤苳諯�8200

32歲的廖健博是台灣人，有加州大學工商管理碩士學位，在加州、台北、東京、上海等地都工作過，去年6月來港，在建築機械公司任財務分析員，年薪55萬至60萬元，卻蝸居在油麻地約150呎�茤苤A月租8200元。他說，對比起他曾住過的大城市，香港的住屋空間最小，單位配套亦最差，「來香港前我也聽說過香港的房子小，但原以為應該跟東京情�G差不多，來到之後才發現質素差很多」。

來港後，廖花了兩至三個月租樓，看了逾百個單位及�茤苤A發現不少單位的配套都不似預期，「我在東京租住250呎單位，月租約14萬至16萬日圓(約1萬至1.1萬港元)，單位雖小，但設施齊備，每個單位都有洗衣乾衣機，廁所是乾濕分開；而香港很多單位都沒有家電提供，廁所也只有『半套』(即洗澡和如廁區域沒有分隔開)」。他最終因為家電齊全、位置方便等原因，選擇了�茤苤C

房屋問題成專才留港最大障礙

他所住的�茤衧O「一�茈|」，即一個單位分間成4間�茤苤A鄰居有德國人、英國人和內地人。他認為，對於外地專才來說，房屋問題是留港發展的最大障礙，他預計自己在5年內會離開香港，「如果以後結婚生子，可能需要700至800呎的單位，這樣的單位在香港要超過1000萬才能買到，支付首期也有困難」。

銅鑼灣「豪華�茤苤v200呎月租1.4萬

近年市區出現不少「豪華�茤苤v，本報記者日前以租客身分參觀銅鑼灣多間�茤苤A其中位於禮頓道、有近60年樓齡的禮信大廈5樓一個單位，業主把單位分間成5間�茤苤A最貴一間叫價1.4萬元，記者目測�茤衧�200呎，�堶惜懦‘X「一房一廳」以及一個約50呎露台。而在希慎道，樓齡同樣大約60年的蟾宮大廈7樓一個單位，業主分間成3間�茤苭X租，正放租的一間約150呎，叫價1.2萬元，地產經紀表示，其餘兩間�茤苳w分別租予一名韓國總領事館職員，以及一名櫥櫃公司總經理。

地產經理料「豪華�茤苤v七成客外地專才

美聯物業灣仔及銅鑼灣區首席高級營業經理張煒磯指出，近年區內出現不少「豪華�茤苤v，面積約100至150呎，月租1萬至1.4萬元，即呎租約100元，約3年前同類�茤苳諯痊�8000至9000元，即3年間租金升幅達三至五成。他說：「這類�茤邽阰蛂B家電都較好，吸引中環及金鐘的上班族，估計七成租客都是單身外地專才，他們看中這類�茤虷a點方便，若在同區租住單位，約300呎唐樓單位月租需約1.6萬元，洋樓則需1.7萬至1.8萬元，他們寧願住�茤苤A把差價用作吃喝玩樂。」