毛孟靜車房改建 屋宇署勸喻還原 毛﹕獲豁免小型工程 業界﹕屬自願處理層次

毛孟靜車房改建屋宇署勸喻還原毛﹕獲豁免小型工程業界﹕屬自願處理層次

[2018.01.14] 發表

【明報專訊】立法會議員毛孟靜位於淺水灣道的寓所，近日再被指把車房改建為住宅房間，至今未還原。屋宇署昨日回覆傳媒查詢時表示，有關寓所涉及改變用途，並未構成明顯危險，不屬須予取締類別，因此署方不擬採取進一步行動，但已發信予業主，勸喻業主盡早恢復原有用途。

毛孟靜昨回覆稱，有關改建部分根據當年圖則是屬於獲豁免的小型工程，若需要更改，反而是違反大廈公契。有建築業界表示，一般而言，屋宇署若發現有違規或僭建問題，會發出法定命令而非勸喻信，勸喻信只屬自願處理的層次。

毛孟靜位於淺水灣道的寓所，於2010年被指地下的開敞式車房加建了圍牆、窗戶及大門，改建成為住宅房間。屋宇署發言人昨回覆查詢時表示，根據批准圖則，有關處所是用作開敞式車房，署方人員曾於2010年8月前往上址視察，發現有關車房有部分加建了圍封牆、窗戶及門戶。署方指出，由於這些加建工程是在建築物內進行，不涉及樓宇結構，是豁免審批的工程。

屋宇署﹕不擬採取進一步行動

屋宇署續指出，有關處所涉及的改變用途，並未對樓宇結構及消防安全構成明顯危險，不屬執法政策下須予取締類別，署方不擬採取進一步行動，但已發信予業主，勸喻盡早恢復有關處所的原有用途。署方並稱，就近日傳媒查詢，署方人員已到上址視察，有關處所與2010年的狀况並沒有明顯分別，故不擬採取進一步行動。

毛孟靜回覆表示，其寓所是於1953年落成，1985年購入時該部分已屬於密封單位，而非車房，有關加建工程全部是按當時圖則下所獲豁免的小型工程。她表示，至昨晚未收到屋宇署的勸喻信，她已詢問律師意見，質疑若要遵從屋宇署的勸喻還原，不但違反現有圖則，更會違反大廈公契，「不知道根據什麼圖則來還原，相反若要進行還原工程，我要重新入則給屋宇署批准」；屋宇署已表明不會採取進一步行動，反映有關改建部分並非僭建。

建築師學會前會長吳永順表示，不評論個別個案，一般而言，若屋宇署發現建築物有僭建或違規問題，都會向業主發出法定命令要求業主還原，若不遵從法定命令，業主就會面臨罰款、監禁，有關建築物或住宅單位亦會被「釘契」；但有別於法定命令，屋宇署發出勸喻信的層次則相對較低，沒有法律效果，若業主不遵從勸喻信亦沒有罰則，涉及的建築物或住宅單位亦不會被「釘契」。