油價下跌 山火蹂躪 影響未散 麥穆里堡銀主盤增 恐拖累屋價

阿省麥穆里堡(Fort McMurray)銀主盤大幅增加﹐業界擔心這些樓盤叫價偏低﹐導致當地屋價有下行壓力。

該省官方資料顯示﹐去年4月1日至10月31日的7個月內﹐法庭共處理105宗銀主盤個案﹐較2016至17年財政年度增加幾乎1倍。

當業主未能依期供樓﹐銀行便會入稟法庭﹐要求頒令批准將有關的物業出售。

近年來﹐麥穆里堡樓市一而再遭受重大打擊﹐先是油價於2014年開始下挫﹐觸發裁員潮﹐其後2016年5月又發生山火災害﹐摧毀了幾乎1,600幢建築物﹐導致近2,600個住宅受到破壞。

麥穆里堡地產商會(Fort McMurray Real Estate Board)主席韋爾(Andrew Weir)擔心﹐隨著銀主盤增加﹐區內屋價會受到影響。他解釋﹐銀主盤傾向於叫價進取﹐對市場帶來壓力。該地產商會的數據顯示﹐去年11月﹐當地獨立屋平均售價低於60萬﹐按年下跌3.75%。鎮屋更加回落逾20%至略高於28.5萬元。