寫字樓撐起大多區商業地產 呎計租金售價齊升

大多倫多地區去年第4季寫字樓表現出色﹐為商業地產市道帶來支持。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐去年10月至12月期間﹐工廠及商業物業的租出面積均告下降﹐但寫字樓一枝獨秀﹐大幅增加逾四成﹐帶動總體表現按年微升2.8%。去年末季﹐寫字樓共租出989,545平方英呎面積﹐與對上1年同季的693,589呎相比﹐�C升42.7%。

該地產商會主席Tim Syrianos形容末季租務市道屬於利好�[象﹐與今年加拿大經濟增長仍然頗為強勁的共識吻合。他說﹐當公司對業務擴張有信心﹐便會租用新地方。

寫字樓租金及售價表現亦較佳。季內這類物業平均呎計租金由1年前的12.86元增加至15.58元﹐年計升幅21.2%﹐明顯高過工廠的9.1%﹐以及商業物業所錄得的1.6%。

呎計售價方面﹐同期間寫字樓的升幅更高至115.2%﹐由180.35元�C升至稍逾388元。工廠也顯著上升68.2%至168.87元。不過﹐商業物業則下跌逾22%﹐將上季的平均租金推低至約199元。