滑鐵盧樓市去年成交首破30億
16招打擊微 供不應求屋價難跌

滑鐵盧地區去年樓市旺財﹐成交總值按年飆升19.5%至稍逾30.6億元。

基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)表示﹐這是當地樓市歷來首次上破30億元的水平﹐反映出去年屋價增長強勁。

由於受到安省樓市16辣招影響﹐當地成交量微跌1%至6,549宗﹐但屋價升幅可觀﹐尤其是低幢住宅﹐均錄得逾2成增長。升幅最大的是半獨立屋及鎮屋﹐分別上升25.9%至378,275元﹐以及23.6%至353,692元。

獨立屋平均屋價增長也高至21.5%﹐增加至549,046元。共管柏文升幅雖然較細﹐但達到不容輕看的18.3%﹐將均價推高至271,940元。

綜合來說﹐當地的平均屋價年內升至467,513元﹐升幅20.7%。

該地產經紀協會主席施密特(Tony Schmidt)表示﹐普遍都認為安省公平房屋計劃導致下半年銷量下跌﹐但這些措施對滑鐵盧地區的打擊嚴重性較金馬蹄內其他地區為輕。

他擔心任何新的限制將會進一步令到買家難以入市﹐但預期當地樓市需求仍將會大過供應﹐雖然市道趨於平衡﹐屋價料不會下跌。