綠置居「收回」800公屋 一成富戶 六成單位在港九

綠置居「收回」800公屋一成富戶六成單位在港九

[2017.12.14] 發表

【明報專訊】房委會去年10月推出首個綠置居項目新蒲崗「景泰苑」，政府昨日提供進一步資料顯示，景泰苑857名買家當中，有800人是房委會公屋租戶，當中12%即98戶是「公屋富戶」；而所收回800個公屋單位中，近六成位於港島及九龍。有房委會委員認為，首個綠置居買家中僅一成多為富戶，反映對富戶吸引力不大。

房委會去年10月以市價六成推售景泰苑857個單位，售價由最低94萬元至最高298萬元，共收到1.62萬份申請表，今年1月邀請申請者揀樓。

署理運輸及房屋局長蘇偉文昨書面回覆立法會，披露景泰苑857名買家中，800人是公屋租戶，所交還公屋單位分佈全港超過160個公共屋邨，當中468個為位於港島及九龍的市區公屋單位，佔整體近六成；而位於「擴展市區」，即沙田、將軍澳、荃灣等地區的公屋單位則有220個，佔整體逾25%；位於新界(屯門、上水等區)的公屋單位則有109個；另3個位於離島。

71富戶交倍半租 27戶交雙倍

蘇偉文稱，在該800名公屋租戶買家中，有98戶屬公屋富戶，當中71戶需繳交倍半租金，27戶繳交雙倍租金。

至於餘下57戶的景泰苑買家，有28戶是房協轄下出租屋邨租戶，16戶是公屋輪候冊申請者，已通過詳細資格審查；另有12戶符合「公務員公共房屋配額計劃」申請資格的初級公務員，以及1戶合資格的公屋離婚戶。蘇偉文稱，房委會正就綠置居計劃作全面檢討，料明年初完成。

2016/17年度收回7700公屋

另外，房委會資料顯示，在2012/13至2016/17的5個年度，每年約收回7300至7700個公屋單位，當中2016/17年度收回的7700個公屋單位中，以租戶自願遷出佔最多，有5400個，而因購買房委會資助房屋而收回的單位則有約900個。

身兼房委會委員的城大公共政策學系學者劉國裕稱，根據房委會調查，2014及2016年出售的兩期居屋單位中，分別僅有約18%及10%買家是公屋富戶，而今次只限綠表購買的景泰苑，亦僅有12%是富戶，認為對富戶吸引力不大，「相對全港約2.2萬富戶而言，數字比較小」。

房委成員：單位欠吸引公屋雙倍租仍較低

劉認為，從首個綠置居成效來看，暫未能吸引太多富戶願意騰出單位，相信一方面綠置居單位吸引力不高，另一方面是就算要交雙倍租金，對公屋富戶而言租金仍屬較低有關。公屋聯會總幹事招國偉認為，綠置居要吸引富戶購買，很視乎項目地點、單位面積及售價，相信因景泰苑單位面積偏小，令富戶沒興趣購買。