多市東區均價逾68萬 逆市升1.8% 一般不用減價 全市最快賣出
[2017.12.08] 發表
上月份多倫多市東區樓市表現較為出色﹐各類樓盤平均都能以叫價找到買家﹐而且也最快賣得出。剛過去的11月﹐這區共有735個住宅轉手﹐與大多倫多地區總成交量7,374宗相比﹐份額10%。
整個大多倫多來說﹐上月平均屋價按年下跌2%至761,757元﹐但多倫多東區則逆市上升﹐增加至684,784元﹐升幅1.8%﹐亦即約12,000元。
與大多倫多綜合平均屋價比較﹐多倫多東區便宜了一成﹐對於把握樓市調整機會入市的買家來說﹐具有一定的吸引力。
大多倫多地區覆蓋30多個市場。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐大部分市場成交價均低過叫價﹐幅度介於1%至7%之間﹐但多倫多東區例外﹐平均都能夠全價售出﹐意味着一般賣家不用減價。
待售日數指標也反映出這區樓盤較為搶手﹐可以快一些賣出。
該商會的資料顯示﹐約克區平均待售日數由3月的9日延長至28日﹐至於屋價更為容易負擔的杜蘭區亦由7日增加至23日。
多倫多東區上月份樓盤平均只需放盤20日便能夠找到買家﹐與多倫多中區同列需時最短的市場。
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