科技業帶旺溫市中心寫字樓
空置率5%北美次低

溫哥華市中心寫字樓空置率下降。

溫哥華市中心寫字樓空置率上個季度低至5%﹐與去年初相比﹐大跌1半﹐成為北美洲空置率次低的市場﹐短期內租金有上升壓力。

世邦魏理仕溫哥華行政副總裁泰萊(Norm Taylor)表示﹐空置率接近紀錄性低位﹐以及目前供應不足﹐以致一些保守的投資者也發展投機性的項目﹐反映出對溫哥華寫字樓前景極有信心。當地科技環節增長﹐為寫字樓的需求帶來支持。資料顯示﹐新寫字樓供應將會達到160萬平方英呎﹐但低於5年來的平均水平。

泰萊表示﹐空置率在不足2年間縮減1半﹐反映出溫哥華經濟蓬勃及公司業務擴展。

本年第3季﹐溫哥華市中心寫字樓的庫存處於自從2013年次季以來的最低比率。

根據泰萊的看法﹐新商廈落成之後﹐應可以紓緩租務市的緊張情況﹐但短期來說﹐正要找尋寫字樓的公司將會遇到加租的壓力。