祖屋1/4租金作共享房業主謙稱不偉大
【明報專訊】港府及民間組織近期大推共住房屋計劃助基層家庭，社區組織協會(社協)早前獲業主提供旺角奶路臣街街市的唐樓單位，花了兩個月裝修後，預料3個基層家庭最快下月入伙。今次有份把個人祖屋以僅是巿值四分之一租金提供作共住房的業主阿光，眼見現今基層入住劏房的環境惡劣，拒絕親戚建議把祖屋劃成劏房出租，而是未來5年把單位僅以月租5000元予社協推出共住房。阿光強調自己並不偉大，希望有更多業主提供單位，同為基層改善住屋環境。
590呎租5000元 簽約5年
年近50歲的阿光是這個實用面積590呎單位的業主，單位是其祖屋，祖母昔日為包租婆，以板間房、梗房等出租單位。隨着近年租客陸續遷出，阿光的親戚建議他把單位間成劏房，但他很是抗拒。他憶述，曾見過劏房及籠屋感環境差及局促，後來他接觸到社協，欣賞其社會房屋理念，遂簽下5年租約，以每月以5000元租金把單位租予社協。
對租金收入由2萬元大減至5000元，從事文職的阿光曾被取笑很傻，但他笑言「只是賺少一些」，強調不覺得自己偉大，只希望可讓基層有更好的居住環境。
3房兩廁所 30戶感興趣
社協接手阿光的單位後，聯絡義務建築師與測量師等開始設計，單位牆身由昔日破舊泛黃，至今回復潔白，3間房外的公共空間，保留了懷舊綠白色花紋地板。
現時單位的3房面積分別為75、160及180呎，全部有窗，並加裝晾衫架，各房中央保留牆壁作隔間，並有空調與電風扇，有層板供租戶擺放雜物。屋內原本僅一個洗手間，為避免各家庭產生摩擦，社協決定增建一個洗手間。
何喜華：花30萬可幫到3戶
社協主任何喜華說，會派員協助租戶協調生活，希望他們有互助精神，偶爾可為他人照顧小孩或下廚。他透露，單位裝修花了30多萬元，增建洗手間成本最貴，約佔5萬至6萬元。他指出，已有30個街坊對單位感興趣，預料最快12月入伙。社協另接獲其他業主提供4至5個單位，料明年農曆年前可展開裝修。「30多萬，只用兩個月時間，馬上改善3家人住屋環境，興建公屋也沒我那麼快(助改善基層居住)」，何喜華希望將來有更多良心業主加入，讓社會共住房屋遍地開花。
社協指出，每戶月租約3000元，社協會每月額外收取200元，協助租戶儲蓄作日常維修或日後搬遷費，租金不會高於家庭入息的25%及綜援租津。申請人條件包括輪候公屋至少1年或有特別住屋需要的人，亦會考慮其實際情况。
明報記者 陳柔雅
