社聯共享房計劃 增3舊樓54單位

[2017.11.04] 發表

【明報專訊】由社會服務聯會推動的「社會房屋共享計劃」至今接獲400個單位,包括最新一批54個,來自土瓜灣道3幢舊樓,由恒基地產以1元象徵式租金租予社聯,為期兩年。社聯昨為該54個單位舉行簡介會,邀請有意營運的非牟利機構出席,料108戶家庭受惠。有非牟利機構認為兩年承租期太短,擔心若未能全數租出單位,機構要「硬食」租金。

料108戶受惠 最快2月入伙

上述3幢舊樓位於土瓜灣道68a、68b及c、70b及c,樓齡逾50年,涉及54個單位,每個面積約400方呎,社聯將分拆為3個項目,分租予有意營運的非牟利機構,租期兩年,計劃每個單位由兩戶家庭共住,料108戶受惠。

社聯昨就該批單位舉行簡介會,共29間非牟利機構出席,本月10日將安排參觀單位,下月8日截止申請,料需2至3周審議,12月下旬選出營運機構,明年2月起租戶可陸續入伙,恒地將負責30個單位的裝修費用,餘下24個單位則由香港建造商會以象徵式收費負責裝修。

非牟利機構:兩年承租期太短

昨出席簡介會、營辦「甦屋計劃」的香港善導會總幹事吳宏增認為兩年承租期太短,擔心未必能安排足夠租戶入住,若租予公屋申請者,他們或中途成功上樓而離開單位,餘下租約期將更短,擔心屆時再物色租客有困難,最終或令機構「硬食」租金,故善導會暫沒興趣申請。

另一非牟利機構「好宅」負責人李風清稱,目前公屋申請者輪候時間平均逾4年,會考慮申請這批單位,她亦認為兩年承租期太短,希望可延長至4年。她稱,目前「好宅」收到約30個小業主有意參與社聯的「社會房屋共享計劃」,但因不少屬單梯唐樓而不符合資格,期望社聯可放寬參與條件。

社聯業務總監黃健偉稱,根據以往機構營辦經驗,租客中途離場並不常見,故暫無意延長兩年租期,有意參與機構需考慮風險承擔能力。

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