樓盤超值 愈遲入市愈難借房貸 漸多買家停止撈底趁早上車

根據地產業人士解釋﹐目前愈遲入市﹐置業成本風險愈高﹐以致漸多買家放棄觀望﹐改為趁早上車。自從多倫多樓市於5月開始調整﹐不少潛在買家心態出現180度轉變﹐由急於置業改為觀望﹐靜待安省政府樓市16辣招推低屋價。不過﹐近期市場資料顯示﹐尤其是低幢住宅的市況漸見回穩﹐一定程度上反映出買家開始失去繼續等候撈底機會的耐性。

地產經紀徐華飛表示﹐有不少因素導致買家不再觀望﹐當中包括了信貸政策的收緊。

本周較早前﹐聯邦政府決定收緊不用購買保險的房貸的壓力測試。不過﹐近月來﹐業界早已紛紛表達對這項新政策的憂慮﹐擔心進一步削弱買家的借貸能力。

根據徐華飛﹐愈遲入市﹐房貸愈難申請﹐而且可以取得的貸款額愈低﹐此外﹐加息也會導致供樓成本上升﹐這些因素﹐均不利買家繼續按兵不動。他指出﹐目前價格幾近見底﹐一些樓盤物超所值﹐也吸引買家入市。