省府倡建柏文 應對人口增長
大多區青年不領情 八成不願買
安省政府大力提倡高幢住宅﹐以能增加人口密度﹐拖慢城市範圍伸展。不過，多倫多地區商會(Toronto Region Board of Trade)調查卻顯示，大部分年輕人不領情﹐不想買共管柏文。
這次調查訪問387名年齡介於18至39歲的大多倫多地區居民，結果發現，32%的人打算在12個月內置業，當中表明不想買共管柏文的佔了81%。
與不少置業意向調查結果相似，這次調查證明，在不愛柏文的買家之中﹐獨立屋是首選，佔了51%。此外，打算購買半獨立屋及鎮屋的份額分別是13%及17%。由此可見﹐低幢住宅是年輕人置業的優先選擇。
不過﹐這也正好反映出年輕人居有其屋的想夢並不容易達成，因為雖然近期樓市已見調整﹐這些低幢住宅價格仍然昂貴﹐還是超過一般家庭的負擔能力。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)重售市場數據，8月份大多倫多地區獨立屋平均價格跌破100萬元﹐但一般的售價還是超過96萬元。
事實上，屋價較為便宜的鎮屋的均價也在60萬元的水平﹐如果支付首期二成﹐所需的款項高至12萬﹐僅憑每月的儲蓄並不容易成事﹐其後的持有成本也不可以輕看﹐以25年還本期及5年定息3厘計算，每月供款幾乎2,300元。
這項調查由Environics Research在網上進行。該公司顧問及業務部門副總裁辛奧芙(Jodi Shanoff)表示，調查結果顯示，置業方面，年輕人必需要認真處理，原因是屋價昂貴及適合住宅缺乏供應。
根據這項調查，有意置業的受訪者之中，剛好半數打算購買多倫多市的住宅。不過，多市的新屋供應以共管柏文為主，卻又非年輕人的首選。
這個年齡組別的買家不但不想買柏文，佔了69%心儀的住宅至少要有3個睡房。至於多市供應較多的1睡房柏文，只有4%的人有意購買。
多倫多地區商會總裁兼行政總裁狄思華(Jan De Silva)表示，住屋負擔能力危機嚴重影響各行各業吸引及挽留人才的能力﹐該商會因此需要倡議解決大多倫多地區缺乏中檔住宅的情況。調查顯示，除了多倫多之外，較受歡迎的置業地區計有約克區及皮爾區，所佔的份額依次是31%及30%。
