【明報專訊】加國經濟經過今年上半年強勁增長後﹐7月出人意表地只錄得零增長。有經濟師相信﹐在今年餘下時間內﹐加國央行加息的機會不大﹐可能留待明年1月才考慮加息。因為央行加息步伐沒有之前顧慮般激烈﹐資深地產業者相信﹐這將對多倫多樓市造成的負面影響較少﹐有助樓市明年復蘇。而且﹐這亦反證了瑞銀指多倫多樓市泡沫風險位列環球榜首屬過甚言論。

加拿大統計局昨天公布﹐7月本國國內生產總值(GDP)維持不變﹐但經濟師原來預測可有0.1%增長。這預示之前的經濟增長強勢﹐踏入第三季便開始轉趨溫和。

在7月前﹐加國經濟連續8個月錄得增長。今年首6個月內﹐GDP每月平均增長達0.4%﹐勝過2016年下半年的0.3%增幅。BMO Capital Markets首席經濟師Douglas Porter表示﹐加國經濟不可能持續有這麼高的增長﹐回落只是遲早的事。

BMO Capital Markets高級經濟師Jennifer Lee維持其較早前的預測﹐即是今年內加國央行加息的機會不大﹐很可能在明年1月才考慮加息。但她補充說﹐央行的利率取態﹐取決於經濟數據。若果未來的關鍵經濟數據例如零售銷售和出口有變﹐可能影響央行的決定。

道明銀行經濟師Brian DePratto同意Lee所說﹐7月的GDP增長持平﹐部分反映了加國央行較早前兩次加息的影響。同時考慮到央行行長波洛茲(Stephen Poloz)周三審慎的評論﹐短期內央行進一步收緊銀根的機會降低。

不過﹐加拿大皇家銀行助理首席經濟師Paul Ferley表示﹐8月的GDP或許回復增長﹐令他們可以維持對第三季GDP按年計增長2.5%的預測。一旦這樣的預測落實﹐不排除央行在今年12加息的可能。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐央行於今年7月及9月接連加息後﹐市場曾擔心央行加息步伐過急過快﹐將衝擊正在下滑的多倫多樓市。若果央行加息步伐合理﹐不太急速﹐可減少對樓市的負面影響﹐令反彈早日出現。吳樹聲仍然預期﹐多倫多樓市將於明年春季復蘇。

吳樹聲續稱﹐瑞銀最新發表的環球房地產泡沬指數顯示﹐多倫多樓市的泡沫風險居全球20個金融中心首位﹐看來言過其甚。以他多年在市場的親身體驗及近期的密切觀察所得﹐並不存在什麼泡沬。吳樹聲表示﹐這幾年內﹐除了瑞銀外﹐其他銀行也提出樓市泡沬論﹐但至今泡沬未見﹐也不見泡沬爆破。