大多區GO西行線多上車盤 最平36萬 去市中心僅32分鐘
[2017.08.27] 發表
大多倫多GO火車多個車站鄰域平均屋價不逾50萬，而便宜的低至36萬餘，前往多市中心上班，單程火車稍逾半小時﹐不失為上車盤的選擇。
不過，這些車站集中在西行的3條路線，東行線低於50萬元的只有杜蘭區的奧沙華站鄰域，均價僅僅超過46萬﹐但前往市中心聯合站的通勤時間較長，需要58分鐘。
西行沿線則可以說是上車盤的密集區。根據地產資訊網站Zoocasa分析，湖濱西線､米爾頓線及基秦拿線距離市中心遠一些的車站，今年以來的平均住宅價格都不逾60萬元，低於50萬元的也有不少。
根據加拿大統計局，多倫多家庭中位入息78,280元，粗略計算﹐能夠借取的最大額房貸約為55萬元，所以這些車站鄰域提供了上車盤選擇。
這次分析主要聚焦車站半徑2公里範圍內物業﹐計算今年1月至7月的平均屋價。結果顯示，基秦拿線的Malton站最便宜，區內平均屋價只是363,774元。值得一提的是，這火車站與多倫多市中心聯合站相距不太遠﹐車程只需32分鐘。
每天通勤時間是一般家庭置業的重要考慮。如果將單程時間限制在60分鐘之內，西行線尚有另外6個車站的屋價不用50萬元。
米爾頓線的Cooksville站距離聯合站也是32分鐘的車程，今年來均價貼近40萬，與416地區共管柏文7月份平均價格532,502元相比，便宜了四分之一。
在這些車站之中，屋價最貴的是同屬米爾頓線的Meadowvale站，今年均價接近46.8萬元，以25年還本期及3%利息計算﹐支付首期10%﹐亦即46,798元﹐每月供款1,409元﹐若然首期減至最低的5%，供款額增加約80元﹐相信中位入息家庭應當負擔得起。
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